Hy Lạp có một đời sống văn hóa đặc sắc, đa dạng nhất châu Âu. Đất nước này được xem như một điểm đến du lịch nổi tiếng trên bản đồ thế giới, là lựa chọn xứng đáng để sinh sống lâu dài. Hy Lạp cũng được đánh giá là địa điểm lý tưởng để các nhà đầu tư lựa chọn định cư, sở hữu Golden Visa Hy Lạp, hướng đến quốc tịch châu Âu.
Hy Lạp – cái nôi của nền văn minh phương Tây
Hy Lạp có vị trí chiến lược, là nơi giao thoa của 3 châu lục: châu Á, châu Âu, châu Phi với diện tích 131.957 km2 và dân số là 10,72 triệu (2020). Athens là thủ đô và cũng là thành phố lớn nhất cả nước. Hy Lạp là thành viên của Liên minh châu Âu (EU) từ 1981.
Là quốc gia có vẻ đẹp kết tinh từ nền văn hóa rực rỡ nhất thời cổ đại, từ văn học, kiến trúc, điêu khắc đến thể thao.
- Văn học cổ đại Hy Lạp chiếm một vị trí đặc biệt trong lịch sử phát triển của văn học phương Tây, mở đường cho thần thoại, anh hùng ca, kịch, thơ, âm nhạc,.. phát triển. Những bộ thiên sử thi Iliad và Odyssey là những tác phẩm văn học lớn đầu tiên của châu Âu.
- Kiến trúc Hy Lạp tráng lệ, hoàn mỹ từ thời cổ đại. Nhiều đền đài, công trình công cộng vẫn còn tồn tại đến ngày nay: Đền Parthenon, Acropolis, đền thờ thần Zeus, thần Hephaestus, quảng trường cổ Athens, Nhà hát và Đền thờ Apollo, Nhà hát Odeon của Herodes Atticus,..
- Là đất nước có truyền thống về thể thao, nơi ra đời của Thế vận hội Olympic.
Được xem là cái nôi văn hoá của phương Tây cũng như thế giới, việc tận mắt chiêm ngưỡng những kiến trúc, đền thờ cổ kính ở Hy Lạp làm cho ai cũng phải trầm trồ, say mê trước một trong những đỉnh cao của mỹ thuật và văn hóa nhân loại.
Đời sống hiện đại sôi động và nhiều màu sắc
Dù nổi tiếng là vùng đất thần thoại cổ xưa, ngày nay Hy Lạp đã phát triển vô cùng hiện đại và tự hào là một trong những nơi lối sống nhộn nhịp và đầy màu sắc nhất ở châu Âu. Hy Lạp cũng có thứ hạng cao về chỉ số phát triển con người (HDI) – xếp thứ 32/189 quốc gia vào 2019.
Trong bầu không khí mát mẻ của Địa Trung Hải, anh chị có thể đi dạo quanh các con đường rải sỏi để khám phá rất nhiều quán cafe, quán bar và cửa hiệu quần áo sang trọng. Số lượng quán cà phê ở đây không hề kém cạnh số cửa hàng bánh ngọt ở Pháp. Đặc biệt, mỗi quán đều có một phong cách riêng, không có cửa hàng nào giống nhau.
Hy Lạp cũng có các bãi biển, khu trượt tuyết sôi động, động vật hoang dã phong phú (cá heo, rùa biển, gấu, chó sói, lửng và hải cẩu), và đủ rừng, hồ, núi khiến ngay cả những người thích dã ngoại, leo núi, đi bộ đường dài cũng phải mất nhiều thập kỷ để khám phá.
Nằm ven biển Địa Trung Hải, Hy Lạp có được nguồn hải sản dồi dào và tươi ngon. Anh chị có thể thưởng thức nhiều món ăn chế biến từ hải sản, tiêu biểu nhất là “seafood platter” – một món ăn gồm nhiều loại hải sản như tôm, vẹm, mực hấp cùng gia vị và rau thơm và được rưới thêm dầu oliu. Ngoài ra còn các món ăn phổ biến khác như tôm saganaki, cá cơm chiên bột, Moussaka, thịt xiên nướng Souvlaki hay Bánh Tiropita,… Tất cả làm nên sự màu mỡ trong văn hoá ẩm thực nơi vùng đất của những vị thần.
Hy Lạp còn là quê hương của rất nhiều lễ hội đặc sắc mà khó có thể tìm thấy ở bất kỳ quốc gia nào khác: lễ hội nhạc Jazz ở Paxos, lễ hội ném bột mì ở Galaxidi, những lễ hội ca nhạc ngoài trời, lễ hội ẩm thực,… Người dân tại đây có một khái niệm gọi là ‘philoxenia’, nghĩa là mến khách, hiếu khách. Sự nhiệt tình, ấm áp của cư dân nơi đây khiến du khách nước ngoài cảm thấy mình luôn được chào đón và yêu mến.
Dù có chất lượng sống cao nhưng chi phí sinh hoạt ở đây khá khiêm tốn so với các nước châu Âu khác. Chi phí sinh hoạt hàng tháng khoảng 600 EUR cho 1 người và 2000 EUR cho gia đình 4 người.
Ngành Du lịch – Mũi nhọn của nền kinh tế
Đất nước Hy Lạp cũng được thiên nhiên ưu ái với khung cảnh núi rừng hùng vĩ, hơn 6.000 hòn đảo lớn nhỏ và đường bờ biển tuyệt đẹp. Những địa điểm nổi tiếng nhất ở Hy Lạp bao gồm thủ đô Athens, đảo Santorini, Zakynthos và Thessaloniki.
Tạp chí du lịch Conde Nast Traveler đã vinh danh Hy Lạp là “đất nước đẹp nhất trên toàn thế giới” vào năm 2016 và 2019.
Nhờ những thế mạnh trên mà ngành du lịch được xem là trụ cột kinh tế truyền thống của đất nước Hy Lạp.
Năm 2019, Hy Lạp ghi nhận 34 triệu khách du lịch, xếp thứ 17 thế giới. Lĩnh vực du lịch đóng góp khoảng 23 tỷ USD, tương ứng với 12,18% GDP và xấp xỉ 19% tổng doanh thu du lịch quốc tế ở Nam Âu.
Ngành du lịch cũng tạo ra trung bình hơn 1 triệu việc làm mỗi năm. Bên cạnh đó, du lịch cũng đóng vai trò là cầu nối tăng trưởng cho các lĩnh vực khác như giao thông, thương mại, xuất khẩu, xây dựng, năng lượng, ngành nông nghiệp thực phẩm và công nghệ mới.
Thị trường bất động sản trên đà tăng trưởng bền vững
Là một đất nước đáng sinh sống và thu hút du lịch, thị trường bất động sản Hy Lạp ghi nhận sự tăng trưởng liên tục và bền vững từ 2018 đến 2021, dù đang trong bối cảnh đại dịch Covid-19.
Tại các khu vực đô thị, giá nhà đã tăng trung bình 3,38% tính đến Quý 3/2020. Tại các các thành phố lớn: Athens dẫn đầu với mức tăng giá bất động sản là 5,61%; tiếp theo là Thessaloniki – thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, giá nhà đã tăng 4,26% so với cùng kỳ năm 2020.
Doanh thu từ thị trường bất động sản chiếm 25,3% tổng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hy Lạp năm 2020. Trong đó, một phần lớn đến từ chương trình Golden Visa Hy Lạp. Theo số liệu năm 2019 từ Bộ Chính sách Di trú, có 3.428 giấy phép cư trú đã được cấp, với khoảng 1 tỷ EUR vốn đầu tư nước ngoài đã đổ vào bất động sản Hy Lạp.
Chính phủ hiện đang xem xét việc đưa ra các ưu đãi mới để khuyến khích các nhà đầu tư bất động sản quốc tế, bao gồm tạm miễn thuế VAT 24% cho bất động sản có giấy phép xây dựng từ 2016 đến cuối năm 2022.
Về giá thuê, theo nghiên cứu của Global Property Guide năm 2020, một căn hộ 120 m2 ở Athens có lợi nhuận cho thuê bình quân khoảng 4,2% và có thể cao hơn đối với các căn hộ nhỏ. Lợi suất cho thuê của các căn hộ nằm ở vùng đô thị của Athens có phần cao hơn, vào khoảng 4,5%/năm.
Các chuyên gia bất động sản trên thế giới cho rằng thị trường nhà đất Hy Lạp vẫn còn nhiều triển vọng tăng giá, có thể đạt được mức giá cao hơn nhiều so với giá hiện tại. Khi cuộc sống bình thường trở lại sau ảnh hưởng của Covid-19, tiền đầu tư sẽ được giải ngân vào những khu vực mà giá nhà chưa tăng quá nóng như ở Hy Lạp.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp
Golden Visa Hy Lạp là chương trình đầu tư định cư châu Âu, cho phép nhà đầu tư cùng gia đình được cư trú vĩnh viễn tại Hy Lạp và tự do đi lại 26 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa.
Điều kiện của chương trình là đầu tư bất động sản trị giá tối thiểu 250.000 EUR. Sau mỗi 5 năm, anh chị có thể gia hạn thẻ cư trú Hy Lạp với điều kiện còn sở hữu bất động sản.
Sau 7 năm sống tại Hy Lạp, nhà đầu tư có thể nhập tịch khi thỏa một số điều kiện. Khi có quốc tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong khối EU. Passport Hy Lạp xếp hạng 7 thế giới (đồng hạng với Úc, Canada), cho phép tự do đi lại 185 quốc gia.
